哪个好心人说说房贷10年好还是20年好?大家都来说说看

1、贷款利率是会有浮动的,贷款利率浮动区间在0.9%至1.7%之间。2、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。3、举例说明假设以100000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%。4、比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法:月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=11431.27元合计还款137175元合计利息37175万元5、等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667首月还款1387.5元每月递减0.462元合计还款133527元利息33527元价格来源于网络,仅供参考 收起