上海房契税怎么算?有哪位了解?
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首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之一,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之三两套购房,契税一律百分之三
2018-08-01 13:54
来自北京市
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上海新房契税怎么算步骤/方法1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
1、应纳税额=计税依据×税率2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
目前上海最新房产契税计算标准是根据2010年94号文件从2010年10月1日起生效实行。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,房产契税1%。90平方米及以上普通住房,房产契税1.5%。第二套不管多大面积,是不是普通住宅都是3%的房产契税。理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。上海有具体规定:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间 展开
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