故没有按认购书约定的时间签购房合同,但开发商不给签订购房合同,如何处理?

2011年与开发商签订了房屋认购书,并选择贷款方式购房交了首付款,口头协商交钥匙的时候按全款购房不足尾款,故没有按认购书约定的时间签购房合同,但开发商不给签订购房合同,不给开具购房发票,不能办理网签,现在通知可以领钥匙了,如何处理?