房主因银行贷款没有还清,导致居间合同截止日期不能办理网签也不能申请公积金贷款可以去法院申请拍卖房主的房产赔偿违约金吗?
房主因银行贷款没有还清,导致居间合同截止日期不能办理网签也不能申请公积金贷款。我的公积金预约马上就要过号了!现在能不能去法院起诉房主违约,如果起诉房主违约的话房主没有钱赔偿违约金该如何解决?不是不给是没钱赔偿该怎么办?可以去法院申请拍卖房主的房产赔偿违约金吗?
其他答案
如果是房主构成违约,可以主张承担违约金,具备合同解除条件的,可以要求解除合同。也可以要求继续履行。一旦起诉,可申请查封房产。后续是否能拍卖还得看具体情况。
2018-07-30 17:04
来自北京市
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你可以等预约网签的号过了,再起诉房主违约。或者按合同中约定的过户日期,如果是超过了约定的过户日期,则说明房主是违约的。则此时你可以要求其承担违约责任。此时你有两种选择,要么要求其履行过户义务,并承担你的违约损失。要么要求解除合同,同时要求其承担你的损失,包括房屋差价损失
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