本人甲方,曾卖出一套燕郊房产(签合同时 房本没下来)。后来,房本下来准备过户时这种情况怎么办呢?

您好,因政策原因导致房屋不能购买,可以不支付违约金并退还定金。

您好,政策原因导致双方目的无法实现,应当解除合同

从你的角度,因为房价下跌,解除合同对你不利,建议与对方签署补充协议,约定符合过户条件后过户,鉴于情况复杂,最好联系律师处理。

您好,建议委托律师提起诉讼

如果想解约,可以双方无责解约。如果不想解约,可以签补充协议约定等政策改变或乙方取得购房资格后再过户

按照合同约定履行,合同没有约定的,可以协商解除买卖合同,因情势变更致使合同无法履行的,双方均不承担责任。

可以要求解除合同

您好,理论上,如果因政策原因导致房屋不能购买,可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过错,或者有其它争议,建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益,详情可电询