购买的菜市场门面,购买时开发商承诺绝对的分区经营,因此还加价8万购得一头门面我能据此条要求开发商退回购门面款项吗?

购买的菜市场门面,购买时开发商承诺绝对的分区经营,因此还加价8万购得一头门面,可现在市场开业了,确并没按先前约定好的分区经营,请问这构成开发商违约吗?,我能据此条要求开发商退回购门面款项吗?