我有一个回迁楼,当是原平房残值卖给了个人,(有协议书,并且写明是房租残值)现在我要办理回迁楼的不动产证我可以起诉吗?

我有一个回迁楼,当是原平房残值卖给了个人,(有协议书,并且写明是房租残值)现在我要办理回迁楼的不动产证,但是原平房并没有拆除,已经影响我办理不动产证了,我可以起诉吗