集体房产证怎么转为私人名下?可以转的吗?
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有的,土地使用证要到土管局或者土管所,有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的,很有可能是小产权房,如果是小产权房的话,那房屋的价格要便宜一点了。如果不是的话,那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同,今后拆迁肯定会受影响的。
2018-07-25 17:31
来自北京市
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你好,买安置房不一定都没有房产证。具体你可以向出卖人核实。房屋买卖合同的公证不代表房屋所有权属的改变,只有房产证才是房屋所有要权的象征。建议你最好购买有房产证的房屋,并且及时将房产证过户到本人名下,否则房屋的权利无法保障。
1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下,即房产证上只有一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
结论是,不能直接过户到购房者个人名下。首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原房主是否有房权证,如果没有,需要必须办好原房主的房屋产权证,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。集体房屋主要有以下限制:1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、购房者以后卖房须经单位同意;3、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。其 展开
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