买房贷款等额本金和等额本息哪个更好?

还款能力强,等额本金划算;还款能力一般,只能选择等额本息。一,??等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公式:每月还款金额=??(贷款本金/??还款月数)+(本金??—??已归还本金累计额)×每月利率二,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]三,相同的贷款金额、年限,等额本金能节省些利息 收起

1、住房贷款的还款方式有两种:等额本金和等额本息。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人。2、等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。3、等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。希望我的回答能帮到您 收起