最新二手房协议书范本谁能给一份?能不能具体说一下。

如果是期房就不需要照片,由开发商直接办理;如果你是办理二手房过户也不需要照片,但需要本人到二手房交易中心公证。总之,不需要照片。房产证过户流程如下:一、房产办理房产证流程如下:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 收起

出卖人(甲方):_________法定代表人:_________联系电话:_________注册地址:_________邮政编码:_________营业执照号码:_________开户行:_________帐号:_________委托代理人(房地产经纪机构):_________法定代表人:_________联系电话:_________注册地址:_________邮政编码:_________营业执照号码:_________房地产经纪机构资格证书编号:_________开户行:_________帐号:_________预定人(乙方):国籍/法定代表人:_________身份证(护照)/营业执照号码:_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:一、预定商品房该商品房销售许可证号:_________商品房坐落:_________区、县_________路、道、街设计用途_________,建筑结构_________,建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。二、总房款及定金数额商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_________元,总房款为人民币(其他)_________元,计_________(大写)。定金数额人民币(其他)_________元,计_________(大写)。定金数额不许超过总房款的20%。三、定金交付双方签定预定协议的同时,预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。四、预定时间预定时间为自定金协议签定之日起至_________年_________月_________日。五、定金处理在预定期间,出卖人不得将上述房屋出卖给他人,否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满,预定人不与出卖人签定正式买卖合同的,定金不得要求返还;出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。六、双方需要约定的其他内容_________。七、本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成的,按下列第_________种方式解决。1、向_________仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。甲方(签章):_________乙方(签章):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________ 收起

二手房买卖协议书范本首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)买卖双方情况次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码卖方:________(甲方)身份证号码:________住址:买方:________(乙方)身份证号码:__________住址:_____正文甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。主体内容:1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产,建筑面积为__平方米。2.上述房产的交易价格为:人民币___元整(大写:__元整)。3.本合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金__元整。4.付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。6.经双方协商决定,交易税费由___方承担,中介费及产权过户手续费由__方承担。合同持有者本合同一式___份,甲方产权人一份,乙方一份,见证人一份,…….结尾1.本合同至鉴定之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得反悔。2.买卖双方及见证人签字摁手印卖方(甲方):________身份证号码:_______地址:_________电话:________买方(乙方):________身份证号码:________地址:________电话:________见证人:_____身份证号码:________地址______电话______3.日期___年___月___日 收起

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;收起