当前，在金融监管日趋严格的背景下，房企融资渠道逐步收紧。另一方面，随着房地产市场规模化竞争升级，行业集中度进一步提升，也促使很多房企寻求新的融资路径，以缓解资金压力。 据证监会官网最新公布的《发行监管部首次公开发现股票审核工作流程及申请企业情况》显示，截至2018年7月12日，申请在A股上市的房地产业类企业仍处于排队待审状态。从排位上看，大连万达商业地产、广州富力地产、金辉集团、首创置业分列83 展开
当前，在金融监管日趋严格的背景下，房企融资渠道逐步收紧。另一方面，随着房地产市场规模化竞争升级，行业集中度进一步提升，也促使很多房企寻求新的融资路径，以缓解资金压力。 据证监会官网最新公布的《发行监管部首次公开发现股票审核工作流程及申请企业情况》显示，截至2018年7月12日，申请在A股上市的房地产业类企业仍处于排队待审状态。从排位上看，大连万达商业地产、广州富力地产、金辉集团、首创置业分列83、84、85和88位。相较于审批严格的A股市场，多数房企纷纷开始转战港股市场。目前房企市盈率与市净率均不高，而旗下分拆上市的物管公司明显享有更高的市盈率与市净率，具有估值优势。主要因为一方面物业管理公司具有轻资产和逆周期的属性。另一方面，物业管理公司的现金流也相对更加稳定。 “物业通过资本加持、技术助力，将为企业发展赋能加速。通过登陆资本市场获得资金支持并加快兼并收购，同时搭建平台、加强信息化建设，以增值服务助力企业高速增长，以商业模式升级及规模化运营提升企业市场竞争力。” 收起
