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直系亲属间无偿赠与房产,免除20%个人所得税,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(90平米1%),印花税(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,他如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子!
2018-07-20 11:09
来自北京市
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购买新建商品房,是不需要交纳房产税,目前,房产税计征,只对企业购买的房产开征,不对个人开征。目前需要交纳的税种有营业税、印花税、所得税等。
你好很高兴为你解答据我所知,一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)继承的房产出售或更名时,需要缴纳:房屋评估价*个人所 展开
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