新买的楼房,顶层,漏雨,客厅与次卧,多次漏雨,今年是第三年。依旧漏雨,如何彻底解决?（来自香港旧小区）

新买的楼房,顶层,漏雨,客厅与次卧,多次漏雨,今年是第三年。依旧漏雨,物业只是说修缮,却年年修,年年漏。追寻责任,物业直属开发商,如何彻底解决,并索要赔偿