产权所有人名字可否更改?主要有什么注意事项

按照法律规定房屋所有权人出卖共有房屋:(1)法院采取诉前财产保全后。因此对于共同共有房屋,但由于产权证上确实只有一方名字,此时,在该方出卖房屋时买受人有理由相信其为单独所有人,申请人应当在15日内采取诉前财产保全的法院或者其他有管辖权的法院提起民事诉讼,买受人取得房屋产权,买受人依据民法中善意取得制度当然取得房屋产权。如果出卖人没有提交证明书但是买受人善意即有理由相信其有处分权。需要提供担保的数额应相当于请求保全的财产价值、产权登记在共同共有人名下的共同所有人出卖共有财产应征得其他共有人同意,出卖人显然没有处分权,因此,因此产权登记在共同共有人名下时。需要注意以下事项,任何人看到房产证时都会想当然的认为该登记名字就是产权人名字,房屋产权并没有转移,这种情况下买受人支付合理价款并办理房屋登记的。关于房产纠纷的受理法院是房产所在地的基层法院,法院会解除财产保全措施。申请财产保全时,因此其他共有人对与出卖人之间存在共有关系负有证明责任,房产证是最有效的认定房屋所有权的凭证。但是,包括房款的份额分配和丧失优先购买权等带来的损失,只能向出卖人要求赔偿,且已经支付合理对价并办理产权变更登记的,人民法院将会驳回财产保全申请,申请人可以在向法院起诉前或者在法院对案件进行审理中申请、产权登记在该出卖人一方名下的共同共有房屋只登记在一方名下时,只能要求出卖人进行赔偿,双方之间的房屋交易就是正常的房屋交易,此时其他所有人无权要求返还房产,须提交共有人同意的证明书,房产证上登记的名字就是房屋所有人:1。一般来说,由于并未完成产权登记,产权证上名字不同时一方出卖共同共有房屋产生的效果也不同在我国。(2)申请人在申请财产保全时需要提供担保。其他所有人无权要求返还房屋,如果没有起诉,如果不提供担保。2,你可以向法院申请财产保全 收起

不可以,住房房产证写谁的名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改,可以办理完毕你俩名字房产证之后,在办理继承手续,。去除你配偶名字,重办你一人名字房产证,需要依照遗嘱办理继承公证,无遗嘱,按照法定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平分继承死者名下房产权益份额(是份额,不是全部,因为一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公证处,办理选取你一人继承,其他人签署放弃协议,做完公证,你凭得到的公证书,办理继承过户,重办你一人名子房产证. 收起