我把毛胚拆迁房租给了二房东,签了三年合约,他再隔断了,一间一间租出去会算我违约吗?

您好律师,我把毛胚拆迁房租给了二房东,签了三年合约,他再隔断了,一间一间租出去。刚租了一年,他要回老家,再把房给另一个二房东管,我的房租由新的二房东给。现在我与新的二房东有点不愉快,他总是故意拖欠房租,我不想租给他了,可以吗?会算我违约吗?合同上是允许转租的。谢谢!