收房时面积大于百分之三怎么办？

大于3%的面积差。2个选择：1种是你还要房子，超过的部分自己补差价。之前的成交价哈。第2种是你不要这房子，可以选择退给开发商。这个也是合同有规定的。退房子程序很麻烦的，再加上房子涨价的厉害。我觉得你最好是补差价。

看合同条款的规定

要看的购房合同上是怎么样对面积约定的。

1、买受人可以要求解除合同。2、如果实际面积小于约定面积：3%部分房款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人。如果实际面积大于约定面积：3%部分的房款由买受人补齐，超出3%部分的房价款由出卖人承担。

对于这种情况国情是允许有面积误差的，当时你在签定商品房买卖合同的时候，其中上面就有这条，上面写的是正负3，多退少补，那你现在是多了，你就要补钱，如果是开发商少了，那么开商是要补差价给你的，当然这个价格是限于原来商品房买卖合同上的，那怕是涨了，开发也是按原价补，那么你现在是按当时购买价格补给开发商就可以了。