公积金贷款二手房

成都;商贷一套公积金一套，卖掉公积金贷款的房，重新改善，想购二手房，是否能再次使用公积金贷款，能贷几成，谢谢

房东直售|2011-12-13 10:44

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你如果使用公积金的话，是两套，即使你以前使用过公积金，第一次使用的还清了，那么你的第二次使用公积金贷款的话，还可以按首套走，可以贷8成。

2011-12-23 08:59

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房天下知识为您分享了一条干货

: 贵州省直住房公积金贷款有调整,新政对二手房购买影响有哪些?去查看
随着房地产市场的不断发展和政策的调整,贵州省直住房公积金贷款政策也进行了一系列调整,将于2024年5月6日起正式执行。这一系列调整主要旨在支持公积金缴存人的住房需求,同时促进房地产市场平稳健康发展。

jy02161396

北京：问题一：商业贷款是认房认贷，即只要你贷过商贷或者名下有房都算二套。公积金贷款是认房不认贷，即只要名下没有房就可按首展开

2011-12-23 08:40

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ddfshitc

公积金还清，还可以在贷，但算第2套可以贷4成，因为你名下还有商贷的一套房子

2011-12-22 21:05

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zhangyix_66

可以啊，公积金二套，只能按照改善的做，明下那套房子以家庭为单位，人均面积不高于28.8就可以贷公积金。

2011-12-22 20:56

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flouring

卖掉一套你还剩一套，再想买就的看你的人均面积（剩下这套房的面积除以家庭人数）是否大于28.81平米，如果大于，那就用公积金贷不了，如果小于，那就可以贷，但是算二套。

2011-12-22 20:52

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chenjingjjr18

我这里是北京，成都不知道。

2011-12-22 20:49

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sff13146501671

如果您把您名下的两套房子贷款都还清的话可以去买，走公积金能按首套。而且必须看您以家庭为单位这两套房子的面积是否超过家庭人均。如果超过的话就买不了。建议：您可以去当地的成都链家地产相关部门去问一下。我们链家现在成都那边已经有公司了。我相信，链家会给您绝对专业，绝对到位的服务。

2011-12-22 20:29

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你有一套商贷的房子，只能按照二套贷款了，可以贷4成，最多不超过80万，如果要贷更高，就要申请评级了，如果评到3A,可以贷到103万。

2011-12-22 19:58

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正常来说公积金是认房不认贷的，只要把房子卖了，在买90平米以下的，首付2成贷8成，90-140平米之间的贷款7成，你这种情况在北京肯定还可在使用公积金，算首套，就是不知道成都当地的房贷政策。需要你详细的在咨询一下公积金管理中心了。一定要谨慎使用。

2011-12-22 19:41

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zl10142242

第一次使用的还清了，那么你的第二次使用公积金贷款的话那么还可以按首套走

2011-12-22 19:28

来自北京市

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第231-240条,共794条

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