二手房买卖房屋,之后房主不同意卖了,我想问一下这份房屋买卖合同生效吗?

二手房买卖房屋,房主同意但不是她本人签字,房主的母亲签的字,之后房主不同意卖了,我想问一下这份房屋买卖合同生效吗?