我的房东将我租赁的店面抵押给银行,现房东不还钱,法院要查封我的店面,叫我清空退出店面我应该怎样维护我的利益?

我的房东将我租赁的店面抵押给银行,现房东不还钱,法院要查封我的店面,叫我清空退出店面,我的合同期签订五年,还有2年半,我应该怎样维护我的利益