盐城验房需要注意哪些事项?谁知道?

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆(收房验房注意事项)6.阳台设备无破损(收房验房注意事项)验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米(收房验房注意事项)作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全(收房验房注意事项)在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常(收房验房注意事项)10.电气是否与买的数量一致(收房验房注意事项)电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;11.预留洞是否合理(收房验房注意事项)首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。12.强电、弱电(收房验房注意事项)13.检查室内的平整度(收房验房注意事项)如何检查室内的平整度的三大方法:(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(收房验房注意事项)(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(收房验房注意事项) 收起

以前叫宜居丁渤验房,现在简称宜居验房,现在他们已经成立集团了,我们每次在电视媒体上看到的陶工谊工就是他们公司验房专家,他们公司的验房师个个都要经过严格的考核通过才能上岗,每个验房师的专业和服务都非常好,如果客户不满意他们的服务和专业公司是要对他们罚款的,他们公司出的报告非常有权威性,在法律上可以作为第三方证词的,是国内第一个品牌验房公司,您找他们验房绝对放心,我家在首创悦府就是找他们验的,验出来的问题蛮多的,后来拿给物业整改了,我也就放心了。他们总公司是在苏州,分公司分别有无锡、扬州、杭州、昆山、盐城、南通、常州、上海、宁波、合肥等等。家装监理他们也做的,据我了解可以帮您至少省30%的装修成本,首先选择装修公司我们要注意什么,装修公司的报价是否有水分、猫腻,装修合同签订时必须要注意哪些东西,是否有陷阱,每道工序该怎么把关装修公司是否存在偷工减料,水电隐蔽工程质量等方面必须要注意什么,是否会给后期带来隐患,装修工期如何把控是不是会遥遥无期,装修材料如何识别会不会掉包或者以次充好等等这些问题,我有一个邻居装修,最后竟然光水电工程就超出预算五千多!!还好有宜居把关,不然真的是被装修公司坑大了!!!上次我家验房就是找的宜居公司,觉得宜居公司服务和专业非常好,所以一连回答了好几个问题,希望能帮到业主们,回答了这么多了,希望对您有帮助!求采纳为满意回答。 收起

盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,期房验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下期房验房程有哪些,都要注意些什么,你可以参考以下的看看。期房验房验收主要注意方面1开发商房屋交付开发商在工程竣工后,就是向买房者交付房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,即下面第二点所要叙述的内容。作为买房者,在此只需要关注的是,看开发商是否按照买卖合同月的的期限交房,是否违约交房的问题。如果开发商违约,则追究其违约责任,如果没有,则履行自己的验收义务。2买房者验收房屋验收房屋的基本流程为:领取入住通知—拿钥匙—验房—尽快维修(如果需要维修)—再次验收—签收。3查验开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。4住户验房交接表(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)5楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证(由住宅发展局统一印制)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)以上关于期房验房相关知识就介绍到这,流程比较多,但是朋友们一定要细心,避免装修后腰整改。这边友情提示一下:你找验房时要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。 收起

收房的时候,房师傅来了十多个个验房师,两个人一组,每组带着一个银白色的工具箱。给我家验房的师傅一个人先给我介绍流程,签了一个验房委托书,然后验房,有2个小时吧,我一直在旁边看着他们验房。最后他们拿着验房报告给我讲解:房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修,要注意哪些。让我高兴的是,我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的,房师傅的人用那个激光线测了下,发现门整体都是歪的。不知道别的小区怎么样,我们西堤红山的物业还是很好的。我们验房的时候,他们一直在,还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题,他们全都抄了下来。我那门的问题,最后也改了,是他们找来门的厂家重新安装了一遍。真得好好感谢下我们楼组织验房的那个哥们,还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有两百户都是他们验的,后来我自己装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话,想不到人还特热心地帮我出主意。 收起