谁知道出售二手房注意事项有哪些?

在出售二手房注意事项出售二手房注意事项中首先就是合同问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生不必要的麻烦。再者就是定金首付要分明，查验之后可支付：为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所在的区县建委查档，确保房产处于无抵押、无查封、无质押、无纠纷的状态。如果是特殊性质的房产一定要确保已符合上市条件方可签约，建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，首付款最好通过资金监管(或者资金托管)，也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款购房客户通过资金监管账户降低交易风险。最后是贷款批贷可网签，网签之后可过户：从向银行递交借款人相关材料、房产评估、向银行申请批贷到网签、过户，最后通知银行放贷，担保机构一般三个工作日内可帮买房人完成贷款、过户事宜。 收起