顶楼到底是利大于弊，还是弊大于利？

这个要具体问题具体分析的！

您好！顶楼的房子是弊大于利，坏处是：房屋顶层都会设有保温、隔热材料，保温、隔热材料都有有效期，随着风吹、日晒、雨淋这些材料都会老化，需要定期维护，并且还会夏热冬冷。好处是：安静、采光好、视野好。这些优势高楼层也可以享受到，但是坏处是其他高楼层没有的。

利弊需对应 3组人群和3个问题 价位/还款能力 采光 /通透性 利用空间/物业管理 1。总价低 还款压力小 适合年轻收入有限的年轻人 但是体力消耗大不适合上年纪的 2。噪音 街道灰尘小 采光通风 适合喜欢安静的人 3。有赠送阁楼的 可利用面的大 可自由布局 适合家庭成员多 或需要家里办公的人群 但容易漏雨后 期维修 装修预算大 不适合长期居住。

顶楼视野好采光好，赠送面积大，单价一般也会稍低一点，就是夏天会热一点，然后防水要做好，可以在楼面种花花草草，感觉不错

任何一套房子都有利弊，顶楼的话一般来说采光视野通风都极佳，而且有一些还有送天台，可以自己种种东西，当然顶楼的话夏天会热，冬天会冷，这就是一个缺点，也是最大的缺点，当然可以避免，装修的时候弄好点

顶楼有利有弊，顶楼接收光照强，顶楼也是景观房，可以看风景，没有遮挡。但是顶楼有电梯要好点，没有电梯的话，爬到顶楼也是件费力的事，

我认为顶楼还是有优势的，视野开阔，蚊虫少，有一种纵观全盘的感觉，顶楼的露台可以用来晾晒被子！还有就是顶楼的价格相对其他楼层是便宜的！怕漏雨的童鞋们，可以做一个全覆盖式的防水哦！没有十全十美的房子 ，要根据自身的条件和市场的行情判断出手时机！喜欢的房子看上了就不要犹豫了呦！

顶楼观景采光首选是肯定没有问题的，另外顶楼上面也没有人居住，安静。担心的点就是隔热和漏水的问题，如果太高还有出行不太方便。不过现在的楼房防水隔热都做的可以。

这对于每个顾客来说都不同，每个人的取舍都不一样。顶楼一般增送面积大，总价低，但夏天有些热，年头久了可能会渗水。看个人情况不定

那得看你说的顶楼是一共多少楼了 一个独栋的话 不影响