我房子13年的时候买的,15年叫收房,我去收的时候因房屋质量有问题要求开发商整改没有收开发商也不出面该怎么办?

我房子13年的时候买的,15年叫收房,我去收的时候因房屋质量有问题要求开发商整改没有收,开发商没有整改且没有再次通知我收房,最近我来收房,开发商还是没有整改,但是物业叫我必须交这三年的物管费用,我想咨询下,这个物管费是该我出还是由开发商来赔,因为是质量问题导致我三年没有入住,现在叫开发商来协调,开发商也不出面该怎么办