我买二手房,卖方的房产证还没有下来,经过协商,我付一半的房款作为定金请问这样的合同有法律效益吗?

你好!我买二手房,卖方的房产证还没有下来,经过协商,我付一半的房款作为定金,中介公司押卖方购房所有资料,然后签署了合同!请问这样的合同有法律效益吗?