在签订协议时买方口头承诺在卖方建房困难时会借钱给卖方用于建房,买方要求卖方按协议要卖方支付违约金购买

因家庭困难为了建造垂直房低价把高层指标转让于本村人,在签订协议时买方口头承诺在卖方建房困难时会借钱给卖方用于建房,现卖方开口向买方借款,买方以投资在外为借口没借款于卖方,造成卖方要求解除合同,并相应赔偿买方,买方要求卖方按协议要卖方支付