承租人违约，订金可以不退？

 我有一套2房一厅，想将其中一房转租出去。上月29日有一女孩看了后很喜欢，当时就交了400元（月租金为1000元），说过两天就搬进来，我写了张订金收条给她。三天后没搬，她发短信说忙要过二天搬，三天后一大早搬了个箱子过来说：其他东西下午再搬，一直等到晚上都没有再搬。第二天晚上我打电话给她说：你再不搬我就不租了，她说这二天忙，星期六一定搬。昨天晚上6：30打电话说现在搬，我一直等到10：30收到她一条短信说：她是因为跟老公吵架才决定出来租房，还说今晚跟她老公谈，谈的好，就不租了，谈不好今晚就搬过来。昨晚她没搬，我就当她不租了。我想问的是：订金400元我不退，作这十几天的房租费，可以吗？谢了！ 收起