房屋出租期第八个月,因热水器坏了导致漏水,给楼下漏水。房东换过热水器后（来自香港旧小区）

房屋出租期第八个月,因热水器坏了导致漏水,给楼下漏水。房东换过热水器后,正常使用热水器,楼下依旧漏水。现房东停水停电,要求走人,拒绝返还其余四个月房租和押金。原来认为漏水原因是热水器坏造成的,现查是因防水又出问题。作为租房人,我要求返还四个月租金和押金,要求房东承担违约责任和这一期间我的误工费、另租房子所造成的损失。