租的住房想做餐饮行业,已告知房东,房东未通知我把房产证交给了别人办理了营业执照我有权利终止合同吗?

租的住房想做餐饮行业,已告知房东,房东未通知我把房产证交给了别人办理了营业执照,导致我的营业执照无法办理,我有权利终止合同吗