我父母都去世了,父亲先于母亲20多年去世,当时是福利房,后母亲买了房改房房产怎么办继承?

我父母都去世了,父亲先于母亲20多年去世,当时是福利房,后母亲买了房改房。大姐早已出嫁后来因病去世已近二十年了。母亲去世前写了一份遗嘱,不规范把房子留给小儿子,现在还有在世的一个哥哥和一个姐姐,还有母亲去世后一个姐姐也去世了。房产怎么办继承。