济南房产税如何征收?征收方法是什么?
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济南房产税征收;征收标准:济南市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。房产税征收应注意的事项:1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按 展开
2018-07-02 09:37
来自北京市
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你好,目前我国对于房产的征收是有两种征收方法。一种是按照房屋面积征收的,另外一种是按照房屋的建筑面积来分摊的。所以房产税征收标准也不是很准确。
1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]*1.2%2、从租计征房产出租的,以房产租金收入为计税依据。注:房产税采用比例税率,按照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。
一:房产税的征收对象为新购住宅,税率为1%;但居民自用的是免征房产税。二:房产税暂行条例实施细则第一条作了明确规定:房产税依照房屋价值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。2010年12月29,济南、重庆两地试点,二套房房产税如何征收呢?自2011年1月28,济南、重庆开始试点房产税!对济南、广州有满2年的非沪籍家庭只能新购一套商品住 展开
房产税如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况:1、从价计征房产余值=房产原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产出租的租金收入=12%
一般的情况不需要交。但是如果你是购买第二套房,就需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
目前济南市征收房产税试点额的是每年都要缴纳的房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;房产税采用比例税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
根据济南市房产税实施细则规定,对拥有一套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税。
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