暂无证二手房买卖,卖方违约了,因为是无证买卖,所签的合同有效吗?

律师您好!我准备买一套房,为政府统建的回迁房,卖方说房产证需两年后才能拿到,届时才能办理过户。如果卖方到时候违约不过户,或者拿不到房产证,那我们签订的合同有效吗?具体协议如下“购房价款总额为52万元,买方一次性支付定金15万元及首付款30万元,剩余7万元待房屋办理过户后一次性付清,定自签订合同之日起两年内过户。若卖方两年后拿... 展开