私定买卖房产,父母房子已过世,买方过不了户,,在协议签订后买方不按规定

私定买卖房产,父母房子已过世,买方过不了户,,在协议签订后买方不按规定时间交付押金和全款,他拖着说等儿子回来再给他儿子过户,我怕时间拖太久没答应他,在协议中明确房产证过户到乙方名下,而不是他儿子名下,我可以单方面取消协议吗?