在农村买套小产权房 最后没有房产证 土地使用证 且开发商还在当地不停开发房产 这是不是欺骗行为那么购房者应该得到什么样的权益?

主张合同无效

合同违反法律规定,无效,您买的北京哪里的小产权房?方便电话沟通吗?

没有房产证 土地使用证,不能买卖的,可以起诉无效

房管局投诉解决

您好,我是孔民律师,合同怎么约定的

你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

您好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房不能交易,违法的合同属于无效,无效合同一般是互相返还,即卖房人将购房款返还。

建议直接起诉法院,主张假一赔十就可以,我这里有大量相关案例,可供您参考

可以和他解除合同赔偿你的损失