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二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超 展开
2018-06-23 10:06
来自北京市
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二手房交易的时候契税和公共维修基金，具体看你买卖双方签订合同约定时间以及合同约定情况。一般来说，买卖双方在签订购房合同时是会要求买方缴纳契税和物业管理费等相关费用，这些费用在买卖双方之间有明确的规定。
契税,就是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
你好,二手房是契税和公共维修基金的首次交房,契税一般都在办理产权证时候缴纳。如果没有交纳的话就要看房屋买卖合同中有没有明确规定税费交多少钱的问题了。
1、契税:按照房屋面积大小,每套建筑面积在120平米以下为普通住宅,超过140平米才需缴纳契税;2、印花税:按照房屋总价万分之一,按照房屋的总价,千分之三交。3、土地出让金:根据土地使用权转让金额乘以规定计算土地收益金。4、所取得的土地使用权转让,受让方应当依法缴纳土地收益金的,应当向合同相对人民币,按实际情况缴纳一定比例的土地收益金;5、房屋交付后买受方不是卖方,需向国家缴纳契税,也就是房屋在建 展开
一般都是在办完房产证就可以交契税了。但现在有的地方开发商是要把房地局给办了分户,有的地方是不能办的。你可以问下当地房管部门,或者到所属房管,办完房地局交土地出让金,等待办完后再交钱。
二手房交易契税的时间和新房一样,只是在交易双方签订买卖合同后的30日内,凭新证、旧证、身份证到建委办理土地过户手续;然后,去房产局进行登记的新老土地证,再由新证和身份证复印件交给房管局,最后,缴纳契税。希望这能够帮助到你。
二手房买卖契税的具体计算方法如下:新房:缴纳总房款万分之五维修基金。其中契税,住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平米以内,实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格(含最高购房价格)的1.5%三套以上不论面积大小契税都按照4%征收;四套房子不论面积多大契税都是3%征收。
1、购买二手房需要交哪些税?根据相关规定,目前我国二手房的交易契税征收的标准是3%-5%。在现行中,普遍出现不少城市对于二手房的交易契税征收情况还未满足一定的条件,且各地区的契税征收政策不一样。2、购买非普通住宅或者非居住性质的房屋需要缴纳的契税为3%。
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