三房改四房,敬请有经验的高手赐教,谢谢

现在自己也打算装修了,可是问题也很多。我家现在是五口之家,买的是143平方米的3房,父母一间,自己一间,小孩一间。但是问题是:1,想要改成四房,做个小书房也可以;老家还有一位老人,每年零零散散来住个把月;我们还想要个小女儿。所以想改造户型,多做一个房间来用。2,户型图上的粗黑线是承重墙,其他的可以敲掉。3,2个卫生间都不算小,但是主卫是暗卫。家人都想要个浴缸,不知道合不合适放主卧?次卫我想要是做淋浴房,洗衣机也可以放下,这样的话就可以把户型图上北面次卧门口的洗衣机的墙面敲掉。4,房型图上有一个衣帽间,是开口朝向南面的次卧的。这个户型的样板房,衣帽间是朝向主卧的。我一直犹豫,是保留衣帽间,作为储藏用呢,还是干脆敲掉呢?说实话家里有老有小,被子杂物真是不少。5,阳台不想做工作阳台,想养点花,给老人坐坐休闲用。所以储物也不能指望阳台。6,这房子的缺陷,是开发商把空调外机安放平台放在阳台上,这样会不会又脏又吵呢,求补救方法。7,看房的时候带了尺子,可是人多,没来的及量其他的墙面,就量了餐厅,餐厅和阳台那面墙是2.45m,餐厅和厨房这边墙是2.6米。 收起