买房时,开发商说是发红本房子,但是现在才住1年多,房屋出现多处裂缝,现

买房时,开发商说是发红本房子,但是现在才住1年多,房屋出现多处裂缝,现在开发商说可以贷款了,需要交付各种资料,不交资料的,物业不卖水电,以此威胁业主,还有就是这个房子竣工验收合格证也没有,大红本不是百分百可以办下来,业主现在怕的是,到时候房贷交完了,大红本也办不下来,花着大红本的钱,买着小产权的房子