村里拆迁,本人住宅位置靠路口,有临街商铺租凭十几年了,但房子是住宅房证

村里拆迁,本人住宅位置靠路口,有临街商铺租凭十几年了,但房子是住宅房证,并无商品房证,拆迁给的是住宅房价格,且院落的一部分房屋按照的违建赔偿400元/m2,可其占有的土地却没有赔偿,这样合理吗?