房屋只有土地证，没有房产证对房屋的评估会有影响吗？

看你是做什么杨的评估，要是拆迁的话没有关系，要是抵押的话可以只能抵押你的土地使用权，房子不能抵押，抵押处分的话要连房子和土地一并处分。