墙壁在下雨天渗水是要防水涂料？还是刮腻子？还是都要？

 我们家的房子，墙壁在下雨天的时候严重渗水，而且墙壁还有发霉，原来的墙壁还会冒泡泡，涂料一块一块掉下来，这样的状况是要涂防水涂料？还是刮腻子？还是都要？价位大概是怎么样呢？我们家所有墙壁的平方大概是400平米顺便问一下防水剂和防水涂料的区别是什么？像我们这样是要用防水涂料还是防水剂？还是说它们是一样的东西？