从物业开发商角度来说的话,他们肯定不太愿意1,从安全管理的角度上来考虑,频繁高空作业,意外风险难控,所以尽量规避不必要的麻烦。2,从开发商品牌形象角度来考虑,允许了一家,那很多家都会跟上,到时建筑外立面看上去五花八门,很难控制,长远来说对开发商的品牌形象不利,所以,较成熟的开发商都会采取统一封阳台。3,二次施工增加建筑垃圾的同时,施工噪音对邻里造成干扰,索性都不允许了。但从业主的角度来说呢,1,阳 展开
从物业开发商角度来说的话,他们肯定不太愿意1,从安全管理的角度上来考虑,频繁高空作业,意外风险难控,所以尽量规避不必要的麻烦。2,从开发商品牌形象角度来考虑,允许了一家,那很多家都会跟上,到时建筑外立面看上去五花八门,很难控制,长远来说对开发商的品牌形象不利,所以,较成熟的开发商都会采取统一封阳台。3,二次施工增加建筑垃圾的同时,施工噪音对邻里造成干扰,索性都不允许了。但从业主的角度来说呢,1,阳台是业主私有财产,任何人不得干涉;《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。 由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理,加之业主为阳台面积交付了费用,故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人,对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭,是行使,使用处分权能的一种表现。2,封闭阳台,可以增加室内空间,防雨水,还杜绝了不必要的安全隐患。 收起
