高分咨询关于房产公证的问题！

你好!房屋的产权是看房产证上的名字的,也就是说房款不管是谁付的(你父母或是你单位或是你朋友都同一道理),房产证上的名字是谁的,房产就是谁的.没办法证明这房子是你父母的.说到婚前公证,我希望你能在自己心理想想,这个公证的目的是什么?如果只是为了以防万一,以后你和爱人不和离婚引起财产分割问题的话,我觉得没必要,因为即使你不公证,婚前财产都归各自所有,也就是说,她的婚前财产你也拿不到.当然这得有证据(因为你担心,所以我这样说,以防对方耍赖)...打个比方,比如你的房产证是2006年办的(房产证上有打印日期的),你结婚是2007年,那么这套房产是在你结婚前买的,就是婚前财产,就是你的!她拿不走的.还有种情况,公证只为省心的话,那么你们要列好各自的婚前财产,还要带上相关证件,去当地公证处.还要带上第三方(你或是她的朋友,不可以是亲人),费用不贵的.在贷（还）款期内，刚办的贷款，婚前公证是可以办的,带上你的贷款合同,和相关证件及第三方.委托公证这个不是很清楚,据我所知可能可以办,这要问一下你当地的公证处,有些公证处嫌麻烦也有可能不给办.委托公证和婚前公证可以共同存在.最好的办法是,你上公证处问一下就全部清楚了,呵呵希望对你有用!祝你好远运! 收起

1、什么样的公证或者证明这房子是我父亲的事实？无论怎样公证，都无法说明该房子是你父亲的。因为该房产权证是你的名字。正常的解释是你父亲出资给你买了一套房。除非将该房产过户到你父亲名下。2、婚前财产公证应该如何办理？随时都可以到公证处办理。但最好是在婚前办理。毕竟丑话说到前面比较好。 而且如果婚后你妻子有债务无法偿还，你们再做公证，有可能被视为规避债务从而不被认可。其实对于你婚前(婚姻登记前)交纳的首付以及偿还的贷款，即使不用公证，也是婚前财产，但对于你在婚后偿还的贷款，如果不公证则应视为夫妻共同财产。因此，个人认为，公证中要主要说明婚后还贷的问题。具体细节及费用可以与公证处谈。3、在贷（还）款期内，刚办的贷款，能不能办理婚前公证和委托公证？应该可以。委托公证和婚前财产公证可以共同存在。这是两种不同内容的公证，证明的目的也不同，不矛盾。 收起

第一个问题，要证明该房产是你父亲的公证，可以做一个赠与公证，内容就是本人放弃该房产，被赠与人拥有该房产的所有权。但是被赠与人要过户到自己的名下，所以要缴纳相关的赠与税及一些过户费。第二个问题，婚前财产公证。你的意思应该是结婚前的公证，而不是婚前财产公证。本人也刚遇到这个问题，刚去公证处问了。婚前财产公证是指夫妻领到结婚证以后对婚前二人的财产进行公证。而未领证之前的公证，一般只是对某一财产（最多的就是房产）进行产权所有权的划分公证。不能称为婚前财产公证。所以公证随时双方都可以做，而两者的区别就是一个需要结婚证一个不需要，需要的资料还有双方身份证、房屋产权证以及结婚证第三个问题。委托公证和婚前财产公证的内容不能互相干涉，不能互相抵触。所以能否共同存在就看委托的内容了。还有，办理公证和贷款没有关系。而一般的产权公证或委托公证都是在有了房屋所有权证之后才去做的 收起