谁知道房权证和土地证有什么区别?一起交流下这个话题吧

你买的是商业用房吗?所说的使用年限40年指的是土地使用年限.不是房子的使用年限,不知道你房产证和土地证办好了没?要是你房产证和土地证都有的话,所指的使用年限就是土地使用年限,但这个问题你不用太担心,因为所有的商品房都是这样的,土地是国有的,而不是私有的,所以土地证是土地使用(租用)证.按现在规定是到使用年限后只需再缴纳土地租用费用就可以了,但房子的产权是终生属于你的.但是国家的政策到那时候不知道又会有什么变化,现行的这种政策很多人都感觉不公平,但也没有办法,这是法律啊.所以呢,你现在也就没必要太在意,你的房子是商业用的,那么你就好好经营吧.相信到那时候你可以买这样的房子N套了,呵呵呵.那还有什么必要担心这呢?(一定注意一下这个问题:你的房屋产权证和土地使用证办到手没有??如果没有产权证和土地使用证那就有点问题了) 收起

土地使用证和房产证的区别还是很明显的,我这有份资料你可以看看,土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。大概知道土地使用证和房产证有什么区别了吧,很高兴为你解答哦,祝你生活愉快。 收起