集体房产证的房子能过户吗?有朋友在吗,解答下
其他答案
住的房子在父亲名下拆迁后房产证能直接写女儿的吗?答;不能,要想过到女儿名下,和女儿一起去当地公证处公证,把房产记入女儿的名子。然后持公证书,女儿身份证,房产证,户口本到当地房产服务大厅办理过户手续。这是最好选择。如果是赠与要交税的。
2018-06-15 10:45
来自北京市
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会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
按正常程序来说不管你们是以何种行式过户都好,都必须先把土地证过了再过房产证的,除非你那房产证是属于小型集体房产证的,也就是像村里统一建造的。像这类的话你过了房产证那房子也就是属于你的啦,再说啦土地永远都是国家的不是吗?只是这几十年你有使用权而已。总的来说你的房产证是有效的,以前的房主是没权力要回这房子的,只有和你沟通商量来解决。如果他有心与你为难的拿土地证来说话也不用怕,这没什么的,大不了到时候法 展开
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