您好。我想咨询一下关于农村土地使用权转让的问题。我和甲是一个镇子的人,

您好。我想咨询一下关于农村土地使用权转让的问题。我和甲是一个镇子的人,但是我是A村,甲是B村的,因为需要和甲达成协议,预购买甲原来的农田来修路,该路是出于私人需要,并非集体需要。我想询问的是我应该如何拟定我和甲的协议,我的这份协议具有法律效力吗?还有看到规定说农田不得作为他用,我修路,土地硬化这样可以吗?