我转租了一间店面用来开店,可现在因为这边划为拆迁区办不了营业执照,店就开不了如果上诉能够胜诉吗?

你好,根据您描述的情况,合同上既然已经约定,肯定应当返还剩余租金。且根据我国法律,如果当地房屋拆迁,那么应当补偿承租方损失,包括租金、停产停业损失、搬迁费损失、临时安置补偿等等。您这个情况起诉胜率还是比较大的。