成都二手房出售要符合什么条件?规定是怎样的?
之前我在成都买了一套房子当时买的时候房价还挺贵的买了之后由于我工作地点的变更所以打算把这套房子给卖了我想了解一下成都
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你好,根据国家的相关规定,二手房的买卖主要是以房子不存在纠纷的形式,而是以房产证上的名字来确定各类房子的归属。如果这个房子在房产证上面没有贷款或者是贷款已经还清的情况下,那么是不能够进行过户的。如果想要卖的话是可以先签合同,把双方的身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、原始购房协议和税费缴纳完税证明等材料到房管局进行过户的,这样房产证出来的才算可以办理过户,但是这样也是不合法的。希望对您有帮助。
2022-09-13 10:03
来自北京市
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您好，欢迎来到房天下，成都目前二手房的交易流程主要为：签合同、缴税、过户。如果您是买新盘，您就不用提供任何资料，但是需要注意的是：如您购买的二手房，卖方需要缴纳增值税及附加，个税是否满五唯一，以上三点需要注意：1）签署二手房买卖协议（合同内容中的一方当事人的姓名和身份证号码，房屋具体位置和面积，房屋类型等)2)卖方携带相关材料去税务局申请办理；3）缴税：核税：核验买方名下房产的情况；4)买方携带相 展开
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