阳台外墙漏雨应该物业负责维修还是业主负责维修

我家在七楼,阳台是全封闭的,阳台的外墙有两道裂逢,导致下雨天楼下六楼阳台漏雨,楼下业主找到物业,物业说阳台是我家私有,应由我家负责维修,请问物业说的有道理吗?