关于二手房交易可贷款的问题

 想咨询一个关于二手房交易可贷款的问题，我想卖一套房子，就去网上看别人帖子怎么登的广告，他们登的内容包括“可过户、可贷款”。“可过户”这谁的明白，要不过户房子就不是自己的。但是我不明白“可贷款”的意思。我当初买的这套房子也用住房公积金贷了款，如果我卖给别人，他是一次把房款都给我，然后我把银行的钱提前还上，把该过户该走的手续都走了，以后就跟我没关系了。还是我剩下的几年接着还贷款，他则去贷住房公积金或者银行商业贷款，然后还给我？后面这种情况我觉得不太可能。还有要是前面那种情况，卖房的登广告的时候为什么又要强调“可贷款”。难道大多数人都是一笔交购房款吗？？？工薪阶层不都是贷款买房吗，有几个能一笔交，为啥强调“可贷款”？？？ 收起