请问租户房子没有集体供暖也就是说不是供暖房子,还是发现漏水,请问这是谁的责任

您好请问租户房子没有集体供暖也就是说不是供暖房子,墙内部自来水管漏水,或者冻裂,发现漏水租户及时处理并且通知房东,房东知己不理,后来修好了,并且由租户赔偿楼下住户200元,冬季过去还是发现漏水,请问这是谁的责任,