才能进行房屋买卖交易。不是在房屋内死亡?2.可以连续进行两次更换房主吗?
你好,我在看房打算购买,但中介说房东在异地因事故死亡,房主是故去的男主人,而且还有尾款。需要先让我把尾款清掉,然后房主更换为女主人,才能进行房屋买卖交易。我有两个问题:1.可以有什么证据证明男主人是死于外地,不是在房屋内死亡?2.可以连续进行两次更换房主吗?法律允许吗?
其他答案
这样的房子建议不要购买,风险极大。第一,房主死亡的情况下涉及继承,如果其它继承人不同意卖房你是无法过户的。第二,还有贷款未清。这种房主去世的房子必须先变更到一个继承人名下,由继承人再买卖,手续很麻烦而且风险极大。
第一,房主如果死于事故应当有相应的死亡证明;第二,可以连续两次更换房主,但风险在于女主人有可能不是房东的唯一继承人,这就涉及到女主人是否有权单独和你签署买卖合同以及其他继承人的继承问题和优先购买权的问题,非常复杂,建议您慎重!
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